Votre site reçoit des propriétaires.
Il n'en garde aucun.
Chaque mois, des vendeurs de votre secteur consultent votre site, comparent, puis repartent sans laisser de trace. Ils signeront un mandat dans les 90 à 120 jours, avec l'agence qui les aura identifiés en premier. Physuel installe les outils qui font de vous cette agence-là.
Votre manque à gagner
Liveaujourd'hui / mois
avec Physuel / mois
supplémentaires / an
Hypothèses : captation 2,6 % (taux médian d'un site immobilier) sans dispositif, 8 % (bas de fourchette d'une landing page optimisée) avec estimateur et tunnel vendeur · 20 % des contacts aboutissent à un mandat · 70 % des mandats aboutissent à une vente. Ajustables avec vos chiffres réels en rendez-vous.
Dix outils, un seul objectif : faire rentrer des mandats.
Classés selon le parcours réel d'un propriétaire vendeur, de sa première recherche jusqu'à la signature, puis au-delà. Chaque levier se déploie seul ou en dispositif complet.
Estimateur de bien interactif
Un visiteur anonyme devient un vendeur identifié.
Un propriétaire qui estime son bien en ligne devient un contact identifié, pas un visiteur anonyme. L'outil capte les vendeurs six à douze mois avant leur décision, au moment où aucun concurrent ne les sollicite encore. Chaque estimation remplie alimente directement le pipeline de mandats.
SEO local hyper-ciblé
Des appels entrants gratuits, tous les mois.
Être premier sur « agence immobilière + votre ville » génère des appels entrants gratuits, tous les mois, sans budget publicitaire. Le travail est durable : un positionnement acquis continue de produire des contacts des années après. C'est le seul canal dont le coût par lead baisse avec le temps.
Machine à avis Google
La note qui fait pencher le vendeur de votre côté.
Passer de 3,9 à 4,7 étoiles change la décision du vendeur qui compare trois agences sur son téléphone. Un protocole simple de collecte d'avis, automatisé après chaque transaction, améliore le classement local et le taux d'appel. Effet mesurable en quatre-vingt-dix jours.
Campagnes Meta « recherche de mandats »
Vous achetez du mandat, pas de la notoriété.
Cibler les propriétaires de votre secteur, par quartier et par typologie de bien, avec un message pensé pour les vendeurs et non pour les acquéreurs. Budget maîtrisé, coût par contact connu à l'avance, résultats dès la première semaine. Vous achetez du mandat, pas de la notoriété.
Tunnel de captation vendeur automatisé
Les leads que vos concurrents abandonnent.
Quatre-vingts pour cent des leads ne sont pas prêts le jour où ils vous laissent leur email. Une séquence de relances automatiques les entretient jusqu'à la décision, sans mobiliser un négociateur. Vous récupérez les mandats que vos concurrents abandonnent après le deuxième appel sans réponse.
Landing pages par mandat
Le vendeur voit enfin ce que vous faites pour lui.
Chaque bien exclusif obtient sa page dédiée, partageable, avec formulaire de visite intégré. Le vendeur voit le travail fourni pour son bien : il renouvelle son exclusivité et vous recommande. Les biens partent plus vite, la rotation du portefeuille accélère, le CA suit.
Visite virtuelle & contenus vidéo
L'argument qui gagne le rendez-vous d'estimation.
En rendez-vous d'estimation, montrer une visite immersive et une vidéo de quartier fait basculer le vendeur hésitant entre vous et l'agence d'en face. Côté acquéreurs, les visites physiques inutiles disparaissent : vos négociateurs consacrent leur temps aux prospects réellement décidés.
Newsletter & nurturing propriétaires
Le lead le moins cher est celui que vous avez déjà.
Votre fichier contient des centaines de contacts dormants : anciens acquéreurs, estimations sans suite, visites abandonnées. Une lettre mensuelle sur le marché local les réveille et fait remonter des projets de vente. Le lead le moins cher est celui que vous possédez déjà.
Dashboard de performance commerciale
Arrêter ce qui ne rapporte rien.
Un écran unique : leads du mois, coût par mandat, canaux performants, taux de transformation. Vous arrêtez les dépenses qui ne rapportent rien et renforcez celles qui produisent. Décider sur des chiffres plutôt qu'à l'instinct fait gagner plusieurs points de marge chaque année.
Audit AuditFlash + accompagnement
Savoir où investir avant de dépenser un euro.
Un diagnostic complet de votre présence en ligne, restitué en vingt minutes : ce qui fonctionne, ce qui vous coûte des mandats, et le plan d'action classé par priorité. Vous savez exactement où investir avant d'engager le moindre euro sur un chantier digital.
Un engagement calibré sur la taille de l'agence.
Sans engagement de durée au-delà du premier trimestre, le temps que les premiers résultats parlent à votre place.
Starter
Agence indépendante, 1 à 3 négociateurs
- Estimateur de bien interactif
- SEO local sur une commune
- Machine à avis Google
- Rapport mensuel de performance
Croissance
Agence établie, 4 à 10 négociateurs
- Tout le palier Starter
- Tunnel de captation vendeur
- Campagnes Meta « recherche de mandats »
- Landing pages par mandat exclusif
- Newsletter propriétaires mensuelle
- Dashboard temps réel
Partenaire
Réseau, multi-agences, franchise
- Tout le palier Croissance
- Déploiement multi-points de vente
- Visites virtuelles & production vidéo
- Formation des négociateurs
- Comité de pilotage trimestriel